Kuzey Kıbrıs gayrimenkul piyasasında fiyatların ve uzun vadeli taksitlerin sterlin üzerinden belirlenmesi, maaşını Türk Lirası ile kazanan yerli halkın ev sahibi olmasını imkânsız hale getirirken, DND Cyprus Kurucusu Ozan Dökmecioğlu bu çıkmaza karşı sektörü sarsacak yeni bir finansman modelini devreye soktu.
Küresel finans devlerinde uzun yıllar CEO ve CFO olarak görev yapan Dökmecioğlu, bir finans mühendisi yaklaşımıyla geliştirdiği model sayesinde yerli alıcıları döviz kuru dalgalanması riskinden kurtarıyor. Sistem kapsamında DND Cyprus’un Gazimağusa, Lefkoşa ve Girne’de inşa edeceği yeni projelerde tüm satışlar doğrudan Türk Lirası üzerinden yapılacak.
60 Ay Vade Farksız ve Asgari Ücrete Endeksli Taksit
Yeni ödeme planında alıcılara 60 aya kadar faizsiz ve vade farksız finansman desteği sağlanıyor. Taksit tutarları ise döviz kurları yerine doğrudan KKTC asgari ücretindeki artış oranına göre dönemsel olarak güncellenecek. Böylece vatandaşlar gelecekte ne ödeyeceğini öngöremedikleri sterlin borçları yerine, yerel maaş dinamiklerine göre artan Türk Lirası taksitleriyle güvenle ev sahibi olabilecek.
Ozan Dökmecioğlu: "Evin Fiyatından Önce İnsanların Gelirini Düşündük"
Konut piyasasındaki döviz baskısına dikkat çeken Ozan Dökmecioğlu, sistemin mantığını şu sözlerle anlattı:
“Kuzey Kıbrıs’ta binlerce insan çalışıyor, birikim yapıyor ama maaşı Türk Lirası iken sterlinle borçlanıp yıllarca kur çilesi çekmek zorunda kalıyor. Biz evin fiyatından önce vatandaşın gelirini düşündük. Amacımız sadece konut üretmek değil, yerli halkın ev sahibi olmasını mümkün kılmak. Ödemelerin bir kısmını sabit tuttuk, diğer kısmını asgari ücret artışına endeksledik. Çıkış noktamız çok net: Bugünün geliriyle başla, yarının geliriyle öde.”
Amerika Birleşik Devletleri ve KKTC'deki La Joya, La Joya Perla ve Lagoon Verde gibi prestijli projelerin ardından yerel halkın alım gücüne yönelik bu köklü adımı atan DND Cyprus, adadaki konut sektöründe yerli halk lehine yeni bir dönemin kapısını araladı.